С марта 2025 года вступают в силу новые правила расчета коммунальных услуг
С марта следующего года российские граждане, проживающие в многоквартирных домах, начнут оплачивать отопление и другие коммунальные услуги по новым правилам. Нововведения направлены на устранение неясностей в расчетах и повышение их справедливости. Подробности о грядущих изменениях раскрыла кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Что конкретно изменится?
Исключение дополнительных площадей из расчета общей площади жилья
С 2025 года балконы, лоджии, веранды и террасы больше не будут учитываться при расчете коммунальных платежей. Это связано с уточнением понятия «общая площадь жилого помещения», которое теперь исключает такие помещения.
Решение основано на судебной практике, которая неоднократно подтверждала необоснованность включения этих площадей в расчеты. Расчеты будут основываться на данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что должно минимизировать ошибки и манипуляции с площадями.
Новый подход к расчету платы за отопление при поломке счетчика
Если общедомовой счетчик тепла выходит из строя, начисления за отопление будут производиться на основании среднемесячного объема потребления тепла за последние 12 месяцев.
В настоящее время расчет ведется по данным за 6 месяцев, что часто приводит к перекосам из-за сезонных факторов. Новый порядок должен исключить такие ошибки и сделать начисления более объективными.
Свобода выбора способа оплаты отопления
В 2025 году регионы получат полномочия определять способ оплаты за отопление. Граждане смогут оплачивать услуги либо только в отопительный сезон, либо равномерно в течение года. Это решение должно быть принято региональными властями за три месяца до начала отопительного периода.
При этом у собственников жилья останется возможность в любое время перейти на систему равномерной оплаты, что особенно актуально для тех, кто хочет планировать бюджет равномерно.
Дополнительные меры для прозрачности расчетов
* Планируется внедрение обновленных стандартов работы управляющих компаний и ТСЖ, которые обяжут их предоставлять гражданам более подробные расчеты.
* Увеличится роль автоматизации: больше данных о потреблении коммунальных услуг будет поступать в систему ГИС ЖКХ, что упростит контроль за начислениями.
Почему это важно?
Новые правила направлены на устранение устаревших и несправедливых норм, которые вызывали недовольство граждан. Исключение ненужных площадей, корректировка расчетов при поломке оборудования и гибкость в оплате отопления сделают систему более справедливой и удобной.
Особенно значимыми изменения станут для семей с ограниченным бюджетом, которые смогут более точно планировать расходы.
Эти меры также помогут сократить судебные споры с управляющими компаниями и предотвратить завышенные начисления, которые ранее часто возникали из-за разночтений в законодательстве.
