В нашем муниципалитете самострой выявляют другим способом
С 1 октября в России расширили возможности земельного надзора: при проверках теперь могут использовать беспилотники, а выявленные с их помощью признаки нарушений могут стать основанием для полноценного контрольного мероприятия. Речь, например, о захвате чужой земли или строительстве там, где режим участка этого не допускает. При этом автоматического штрафа только по снимку с дрона не будет — сначала нарушение должны проверить.
А что у нас?
«Голос правды» направил официальный запрос в управление муниципальной собственностью администрации Красноармейского района. И вот что выяснилось.
Дроны для выявления самовольных построек в районе сейчас не применяются.
Самострой выявляют по-другому: специалисты регулярно объезжают территорию, рассматривают обращения граждан и организаций, а также материалы надзорных органов. По каждому подозрительному объекту проверяют документы, сведения ЕГРН, вид разрешённого использования земли и соблюдение установленных параметров строительства.
Сколько таких объектов?
За 2025-2026 годы в районный реестр добавили шесть объектов самовольного строительства. Всего на сегодняшний день в нём числится 11 объектов.
И здесь важная деталь: среди них нет ни одного индивидуального жилого дома и ни одного многоквартирного дома. Все 11 — другие объекты капитального строительства. По данным УМС, чаще всего речь идёт о магазинах и складах.
Что происходит дальше?
По восьми объектам судебные разбирательства ещё продолжаются. По трём объектам уже вступили в силу решения о сносе либо приведении постройки в соответствие с требованиями. По всем трём выданы исполнительные листы и возбуждены исполнительные производства.При этом фактически пока не снесён ни один объект.
А баня, гараж или пристройка у частного дома?
Здесь тоже есть важное разъяснение. Само по себе выявление незарегистрированного или самовольно реконструированного объекта не относится напрямую к муниципальному земельному контролю.
Такую постройку могут заметить во время проверки участка, но интерес у контролёров она вызовет прежде всего тогда, когда вместе с ней есть нарушение земельного законодательства. Например, объект построен на участке, где такой вид использования не допускается, либо пристройка вышла за границы своей территории.
Кроме того, при проверках УМС активно использует сведения Росреестра, ЕГРН и Национальной системы пространственных данных. Так что федеральные новости про «дроны, которые ищут незаконные постройки», до нашего района пока дошли только в виде новых возможностей закона.
