Участок могут отобрать: вступают в силу новые требования к землевладельцам

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которое определяет, по каким признакам земельный участок можно признать неиспользуемым. Документ опубликован на официальном портале правовой информации и вступает в силу 1 сентября 2025 года.

Теперь власти смогут выявлять неиспользуемые участки по чётким критериям. Это позволит исключить субъективный подход и снизить коррупционные риски при проверках.

Что считается неиспользованием земли

Согласно новым правилам, участок могут признать неиспользуемым, если в течение года зафиксированы следующие признаки:

* Захламление или загрязнение отходами на более чем 50% площади;

* Сорная растительность выше 1 метра на половине территории;

* Отсутствие построек на землях под строительство более пяти лет;

* Отсутствие застройки на участках под ИЖС — более семи лет;

* Разрушение зданий — если в течение года крыша, стены, окна находятся в ненадлежащем состоянии.

Что будет с такими участками

Контролирующие органы смогут зафиксировать нарушение и выдать владельцу предписание с указанием срока на устранение нарушений. Если предписание проигнорируют, власти смогут обратиться в суд и инициировать процедуру изъятия.

Как пояснил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, список критериев опубликован заранее, чтобы собственники могли ознакомиться с ним и избежать претензий со стороны надзорных органов.

Изъятие земли возможно не ранее чем через 5–7 лет после выявления нарушений, при условии, что собственник не отреагировал на предписание.