Новые правила: что считается заброшенным участком, когда дадут штраф, и как не лишиться своей земли
🧹 Владельцам дач, огородов и участков под ИЖС стоит быть внимательнее: с 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила по «заброшенности» земли. Если участок завален мусором или не используется по назначению — могут сначала оштрафовать, а потом и вовсе отобрать землю через суд.
Что считается «заброшенным участком»?
По новым критериям, земельный участок признают заброшенным, если:
– Более половины территории завалено отходами,
– Мусор не убирается более года,
– На участке под строительство нет дома в течение 7 лет,
– Для ИЖС или дачного дома отсутствуют постройки, хотя земля предназначена именно для этого.
Какие штрафы и санкции грозят?
1. Первый этап — предупреждение.
Если участок проверили и нашли нарушения, владельцу дадут время всё привести в порядок.
2. Повторное нарушение — штраф от 20 до 50 тыс. рублей.
Штраф назначат, если в течение полугода владелец не устранил проблему.
3. Затянули? Землю могут изъять.
Если и после штрафа участок не очищен, Росреестр может обратиться в суд. Землю продадут с торгов, а бывший собственник сможет выкупить её на общих условиях — без льгот.
Кто контролирует?
Проверки будет проводить Росреестр. В приоритете — земли в садовых товариществах, под ИЖС и дачное строительство, особенно в регионах с дефицитом земли и высоким спросом на застройку.
🔍 Что делать владельцам?
– Проверить, в каком состоянии ваш участок,
– Убрать строительный и бытовой мусор,
– Начать строительство, если земля под ИЖС и 7 лет ничего не делалось,
– Следить за почтой — уведомления о нарушениях могут приходить через Госуслуги или заказными письмами.
⚠️ Новые правила направлены на то, чтобы земли использовались по назначению и не превращались в свалки. Лучше привести участок в порядок заранее — чтобы потом не пришлось бороться за него в суде.
