С 1 июля на всей территории Российской Федерации нотариусы приступили к ведению следующих реестров:
— реестр нотариальных действий,
— реестр наследственных дел,
— реестр уведомлений о залогах движимого имущества.
Нотариусы обязаны регистрировать сведения об удостоверенных ими завещаниях, брачных договорах и доверенностях.
Введение электронных реестров решает ряд социальных задач. К примеру, реестр уведомлений о залогах движимого имущества должен стать инструментом борьбы с мошенничествами на рынке кредитных автомобилей. На сегодняшний день в нашем районе зарегестрировано уже10 уведомлений о залоге транспортных средств.
Ранее российский нотариат успешно справился с задачей поставить барьер на пути вала рейдерских захватов, когда была введена обязательная нотариальная форма удостоверения сделок с долями в ООО.
— Регистрация в Единой информационной системе нотариата сведений о завещаниях, доверенностях и брачных договорах также упорядочит действия с ними, воспрепятствует мошенническим схемам и предоставит гражданам и юридическим лицам, помимо защиты их прав, более высокий уровень комфорта, так как сведения реестров будут доступны нотариусам по всей территории России в любой момент, когда такая информация потребуется для совершения каких-либо действий по запросу клиента нотариуса, — считает нотариус Красноармейского нотариального округа Е.Н. Терещенко.
N.В. С 2018 года нотариусы будут обязаны регистрировать в реестре нотариальных действий все совершаемые ими действия, кроме удостоверения копий и свидетельствования подлинности подписи.
дВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
С 1 июля действует принцип публичности залога, к примеру, если гражданин купил на вторичном рынке ранее заложенный автомобиль, а данные о нём в реестре не содержатся, то на это транспортное средство не может быть обращено взыскание. До 1 июля банки по суду могли изъять автомобиль, и покупатель оставался и без машины, и без денег.
С другой стороны, имущество, сведения о котором находились в реестре, может быть изъято у приобретателя, если он не позаботился о проверке его чистоты и не обратился к реестру.
— Гражданам, прежде чем покупать автомобиль, нужно зайти на сайт реестра и проверить, не в залоге ли он, а ещё лучше — взять выписку об этом у нотариуса и приложить её к договору купли-продажи, — рекомендует нотариус Е.Н. Терещенко.
Реестр уведомлений о залогах движимого имущества имеет режим открытого доступа к определённому объёму сведений. В открытом доступе также будут сведения об отменённых доверенностях. Все остальные электронные реестры нотариата будут доступны только нотариусам и по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) отдельным государственным ведомствам.
Доверенности
Сегодня все нотариальные действия фиксируются в отдельных нотариальных реестрах. В связи с этим иногда бывает затруднительно быстро подтвердить подлинность того или иного нотариального документа. Необходимо делать запрос нотариусу с целью выяснить, выдавал он эту доверенность или нет. Например, при проверке доверенностей при регистрации прав на недвижимое имущество по доверенности. Сегодня распространены криминальные схемы, когда чёрные риелторы, подделывая доверенности и документы, отнимают квартиры у граждан. Особенно такая практика распространена в городах.
Брачные договоры
Реестр брачных договоров позволит устранить почву для недобросовестных действий со стороны одного из супругов при разводе или при наследовании имущества. В различных обстоятельствах при имущественных спорах супруги могут «потерять» невыгодный им договор или умалчивать о нём. В настоящее время при отсутствии точной информации, у какого нотариуса заключался брачный договор, найти его затруднительно. Реестр позволит это сделать любому нотариусу страны. К примеру, у какого-либо нотариуса открывается наследственное дело к имуществу гражданина М, одним из наследников которого является супруг. Нотариус может со своего рабочего места сформировать запрос на наличие брачного договора между супругами, и, если таковой заключался каким-либо из нотариусов России, нотариус, открывший наследственное дело, сможет получить документ, отправив запрос своему коллеге.
Завещания
Наследники, случается, теряют документы, или порой их скрывают недобросовестные родственники, В настоящее время нередки ситуации, когда наследнику, чтобы найти завещание, нужно обойти всех нотариусов в нотариальном округе. Собирать такие сведения в нотариальных палатах запрещает законодательство, поскольку любая информация о нотариальном действии приравнивается к нотариальной тайне. Электронный реестр решает эту проблему, по аналогии с ситуацией, рассмотренной в случае брачных договоров. Подделка завещаний, всё это станет невозможно с началом работы реестра — уверена нотариус Е.Н. Терещенко.
