Власти предлагают объединяться в кооперативы, чтобы получить краевую поддержку на подведение сетей
На федеральном уровне право многодетных семей на обеспечение земельными участками закреплено в статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. На Кубани принят закон о предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В нашем районе этой возможностью воспользовались уже 568 многодетных семей. Полтавчане Борисовы получили участок в пределах жилой зоны по улице Калинина.
— Электролиния и водопровод от нашего будущего дома были буквально через дорогу, — рассказывает хозяйка участка Марина Борисова. — И материнского капитала нам хватило, чтобы все это подвести самостоятельно. Мы начали строиться, потом продали старый дом и через два года уже въехали в новый.
Один в поле не воин
Далеко не всем так повезло, как Марине. В Полтавском поселении для основной части многодетных семей выделен микрорайон за улицей Элеваторной, который представляет собой голое поле. Екатерина Кабисова, одна из «счастливых» обладательниц участка по новой улице имени Н.Дудина, даже не представляет, как к нему подобраться.
— Участки по проекту располагаются где-то на второй половине поля. Даже не знаю, сколько может стоить провести свет и воду на такое огромное расстояние, — отмечает полтавчанка.
Она рассказала, что многодетные семьи с улицы Октябрьской пытаются создать кооператив для подведения электричества. И хоть они пока не совсем понимают, как это сделать, но здесь есть желание людей строиться и объединяться для решения возникающих проблем. Екатерина же такой решимости среди своих соседей пока не увидела. А один в поле, как известно, не воин.
Где выход?
Обязанности по обеспечению инженерными сетями микрорайонов для многодетных семей возложены на сельские поселения. Но это — норма рекомендательная, а не обязательная. Поэтому в каждом поселении вопрос решается, исходя из возможностей бюджетов. А они, как известно, невелики.
Выход есть через вступление в краевую программу. К примеру, в Трудобеликовском поселении местная администрация разработала проект по строительству инженерных коммуникаций для микрорайона Западный. Именно здесь выделены земельные участки для многодетных семей. Согласно проекту, к будущим застройкам подведут газовые сети общей протяженностью 6,3 километров и 5,3 километра водопровода. Цена вопроса — 33 миллиона рублей. Финансирование на реализацию программы уже утверждено, так что строительство необходимой инфраструктуры начнется уже в этом году.
Что касается таких небольших сельских поселений, как, к примеру, Чебургольское, то там выделенные земельные участки располагаются в пределах населенного пункта. Все коммуникации для подведения к ним находятся рядом. Так что с этим у желающих построиться проблем не возникнет.
Заявите о себе
Как сообщил начальник управления муниципальной собственностью Игорь Дудник, идут разговоры о передаче с 2024 года полномочий по обеспечению инженерной инфраструктурой участков для многодетных семей районным бюджетам. Будет ли легче решать эту проблему на муниципальном уровне? Тоже большой вопрос.
Но пока обеспечение коммуникациями лежит в зоне ответственности сельских поселений, местные администрации рекомендуют не сидеть и не ждать каких-то изменений, а действовать.
— Владельцы участков должны объединяться и обращаться в Россети, МП «ЖКХ», в нашу администрацию, чтобы мы смогли сформировать реестр заявок и, исходя из него, принимать необходимые меры. К примеру, от жителей улицы Жемчужной к нам поступила заявка в прошлом году. Мы построили для них дорогу, и там уже началось строительство жилья, — рассказывает глава Полтавского поселения Владимир Побожий.
Статистики — сколько многодетных семей уже построились на выделенных землях — нет. Но очередников явно намного больше.
Проблема в том, что в районе не так много свободных земель под застройку. Сотрудники управления муниципальной собственностью активно занимаются их поиском. Буквально сегодня формируется еще 40 участков в пределах Новомышастовского и Старонижестеблиевского сельских поселений. Да, к этим землям также понадобится подведение коммуникаций. Но программы по софинансированию работают, и сами организации, предоставляющие газ, свет и воду, заинтересованы в новых абонентах. Однако количество очередников увеличивается с каждым днем. Имеющиеся же возможности нашего рисоводческого района ограничены.
Как вариант…
В прошлом году администрация края разработала новую меру поддержки для семей, стоящих в очереди на участки. Постановлением губернатора от 20 декабря 2022 года утвержден Порядок предоставления многодетным гражданам компенсационной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) по жилищному кредиту, в том числе ипотечному. Деньги могут получить граждане, вставшие на учет до 21 июля 2022 года, при предъявлении заявления и соответствующих документов. Размер краевой выплаты будет равен сумме остатка основного долга по жилищному кредиту, но не более 300 тысяч рублей.
Важно
608 семей стоят сегодня в очереди на земельные участки под строительство жилья.
568 многодетных семей свои участки уже получили.
